NOGENT-SUR-MARNE

Achat NOGENT SUR MARNE 94130

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Appartement Nogent Sur Marne 2 pièce(s) 40.97 m2

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Appartement Nogent Sur Marne 2 pièce(s) 40.97 m2

NOGENT SUR MARNE 94130

320 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

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Réf : 649

À Nogent-sur-Marne, à proximité des commerces, à moins de 15 minutes à pied du RER A et à 5 minutes du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Situé dans une copropriété de 2018, sans travaux à prévoir, il d... Voir plus

40.97 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Appartement Nogent Sur Marne 2 pièce(s) 40.97 m2

Descriptif

Réf : 649

À Nogent-sur-Marne, à proximité des commerces, à moins de 15 minutes à pied du RER A et à 5 minutes du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Situé dans une copropriété de 2018, sans travaux à prévoir, il d... Voir plus

40.97 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

1

Nombre étages

4

Accès RER

15 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

170

Charges annuelles (ALUR)

1400 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Année construction

2018

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Séparation des eaux

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective millièmes

Etat intérieur

Très bon

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Digicode

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

19/02/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

63 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 63 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

11 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 45.23 m² 17

NOGENT SUR MARNE 94130

L'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces entièrement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2013.

Localisation idéale : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du RER A de Nogent-sur-Marne, dans un environnement calme et arboré.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Appartement entièrement refait à neuf, offrant confort et modernité dans un cadre privilégié.

Prix : 330 000 €
Copropriété : 97 lots ? Charges annuelles prévisionnelles : 2 600 € (charges courantes).

Lien visite 3D : https://my.matterport.com/show/?m=iebQoZTKcDY

Contact : 06.66.31.23.32 ou 01.89.40.41.51
ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 3 pièces 50 m² 18

NOGENT SUR MARNE 94130

Idéalement situé à quelques minutes à pied du RER A de Nogent-sur-Marne, au sein du très recherché quartier des Viselets, cet appartement entièrement rénové avec soin offre des prestations de qualité et un état irréprochable.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants.
Une cave vient compléter ce bien.
L'appartement est situé dans un immeuble géré par un syndic bénévole, garantissant de très faibles charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces 43 m² 6

NOGENT SUR MARNE 94130

Superbe appartement de 43 m² au 1er étage, idéalement situé à Nogent-sur-Marne. Il offre deux chambres et un excellent état général, sublimé par le charme de l'ancien : parquet élégant, moulures raffinées et cheminée. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (RER et bus), offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Appartement 2 pièces 41.73 m² 9

NOGENT SUR MARNE 94130

Dans la résidence récente de standing Résidence Winsor (2011), idéalement située à proximité immédiate du nouveau marché couvert, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée de 42 m² loi Carrez.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ainsi que d'une chambre avec sa salle de bains. Les deux pièces principales ouvrent sur une agréable terrasse, offrant un véritable espace de vie supplémentaire.

Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 2 pièces 53.56 m² 18

NOGENT SUR MARNE 94130

À Nogent-sur-Marne, à proximité des commerces et des transports, à 15 minutes du RER A et à 5 minutes du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien.

Situé dans un immeuble en pierre de taille des années 1960, au 3? étage sur 5 avec ascenseur, il offre un cadre agréable.

Cet appartement 2 pièces de 53,50 m², classé DPE D, est à rénover selon vos goûts.
Traversant, il dispose d'une exposition sud-est pour le séjour et nord-ouest pour la chambre, ainsi que de deux balcons, l'un accessible depuis le séjour et l'autre depuis la chambre.

Une cave et un parking complètent les prestations de ce bien.

Contact : 06.66.31.23.32 ou 01.89.40.41.51
ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Collaborateur Alexandre Arnaudies

Votre conseiller

Alexandre Arnaudies, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

09h30 - 19h00

Dimanche

Fermé